Οικοπεδο Εντος Σχεδιου Λυκοπορια 1,217τμ Προς Πωληση
Λεπτομέρειες
Προνομιακό Οικόπεδο 1.217 τ.μ. Εντός Σχεδίου στη Λυκοποριά Κορινθίας – Ιδανικό για Επένδυση ή Εξοχική Κατοικία
Περιγραφή:
Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.216,86 τ.μ. (1.223,27 τ.μ. βάσει κτηματολογίου), ευρισκόμενο σε προνομιακή τοποθεσία στη θέση «Κασσίου», εντός των ορίων του παραθαλάσσιου οικισμού Λυκοποριάς του Δήμου Ξυλοκάστρου-Ευρωστίνης.
Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.216,86 τ.μ. (1.223,27 τ.μ. βάσει κτηματολογίου), ευρισκόμενο σε προνομιακή τοποθεσία στη θέση «Κασσίου», εντός των ορίων του παραθαλάσσιου οικισμού Λυκοποριάς του Δήμου Ξυλοκάστρου-Ευρωστίνης.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς διαθέτει ήδη εγκεκριμένη κατάτμηση σε δύο (2) ανεξάρτητα κάθετα τμήματα (Τμήμα Α: 608,44 τ.μ. και Τμήμα Β: 608,42 τ.μ.), καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιιώτες που επιθυμούν τη δημιουργία εξοχικών κατοικιών όσο και για κατασκευαστές.
Βασικά Χαρακτηριστικά & Όροι Δόμησης (βάσει Π.Δ. 2/13.3.1981):
- Μέγιστη Δόμηση: 400 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: 60%
- Συντελεστής Δόμησης: 0,8 (με ευνοϊκές παρεκκλίσεις ανάλογα με την παλαιότητα)
- Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,00 μέτρα + 1,5 μέτρο για κατασκευή στέγης (Έως 2 Όροφοι)
- Αποστάσεις από Όρια: ≥ 2,5 μέτρα ή επαφή
Πλεονεκτήματα Περιοχής:
Η Λυκοποριά αποτελεί έναν από τους πιο όμορφους παραθαλάσσιους προορισμούς του Κορινθιακού Κόλπου, συνδυάζοντας την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Απέχει μόλις 13 χλμ. από το κοσμοπολίτικο Ξυλόκαστρο, 9 χλμ. από το Δερβένι και εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο του Προαστιακού Σιδηροδρόμου, προσφέροντας γρήγορη και ξεκούραστη σύνδεση με την Αθήνα. [1, 2, 3, 4]
Η Λυκοποριά αποτελεί έναν από τους πιο όμορφους παραθαλάσσιους προορισμούς του Κορινθιακού Κόλπου, συνδυάζοντας την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Απέχει μόλις 13 χλμ. από το κοσμοπολίτικο Ξυλόκαστρο, 9 χλμ. από το Δερβένι και εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο του Προαστιακού Σιδηροδρόμου, προσφέροντας γρήγορη και ξεκούραστη σύνδεση με την Αθήνα. [1, 2, 3, 4]
Ένα έτοιμο προς αξιοποίηση ακίνητο με καθαρούς τίτλους και πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα (Νοέμβριος 2025).